Per il pagamento dell’IMU 2019 devono essere utilizzati le aliquote e detrazioni approvate con delibera di ConsiglioComunale n. 3 del 28/01/2019.
Le disposizioni normative di maggiore interesse sono le seguenti:
- Abitazioni concesse in comodato d’uso gratuito
E’ prevista una riduzione del 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliare– fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9- concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitore/figlio), che la utilizzanocome propria abitazione di residenza alle seguenti condizioni:
- il comodante deve essere residente nel Comune di Garbagnate Milanese,
- il comodante non deve possedere altri immobili in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza (nello stesso Comune) non classificata in A/1, A/8 o A/9,
- il contratto di comodato deve essere registrato.
NOVITA’
a decorrere dall’anno 2019 il comma 1092 dell’art. 1 della legge 30 dicembre 2018 n.145(legge finanziaria 2019) estende la riduzione del 50 per cento della base imponibile IMU, prevista dalla legge per le abitazioni concesse in comodato d’uso a parenti in linea retta, anche al coniuge del comodatario, in caso di morte di quest’ultimo in presenza di figli minori
- Abitazioni locate a canone concordato
Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998 n. 431, l’IMU, determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune, è ridotta al 75% ( riduzione del 25%).
ESENZIONI
-le abitazioni principali e le relative pertinenze ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1 , A/8 , A/9,
-le abitazioni principali e le relative pertinenze non locate, che siano proprietà di anziani disabili residenti in istituti di ricovero,
-abitazione coniugale assegnata ad uno dei coniugi a seguito di separazione legale o divorzio,
-immobili posseduti da cittadini italiani iscritti all’AIRE pensionati nel paese (estero) di residenza,
-immobili appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari,
-l’abitazione principale , purché non locata, di proprietà di appartenente alle forze dell’ordine, che per ragioni di servizio risieda fuori comune,
-fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (non locati),
-fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 13, comma 8 del D.L. 201/2011,
-terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali.
ALIQUOTE PER L’ANNO 2019
– 4,4 per mille – Abitazione principale cat. catastale A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze con detrazione di € 200,00
– 5,8 per mille -Immobili concessi in uso gratuito ( anche senza contratto registrato ) nonché immobili posseduti da cittadini italiani residenti all’estero iscritti all’AIRE
– 7 per mille – Immobili classificati nel gruppo catastale C1
– 9 per mille – immobili cat. catastale A/10 e D ( con esclusione della cat. D10) e le aree fabbricabili
– 7,6 per mille – Tutti gli immobili diversi dai precedenti
Nel caso di immobili che godono di agevolazioni di imposta (riduzioni per uso gratuito e residenti all’estero) il contribuente è tenuto a presentare, entro il 30 giugno dell’anno successivo e a pena di decadenza, una apposita dichiarazione di variazione IMU o comunicazione disponibile sul sito internet del Comune. Si precisa che tale dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempreché non si verifichino modificazioni dei dati.
SCADENZE E VERSAMENTI
17 giugno 2019 scadenza rata acconto oppure unica soluzione,
16 dicembre 2019 scadenza rata saldo – conguaglio.
Il versamento va effettuato mediante utilizzo del modello F24 indicando il codice D912 del Comune di Garbagnate Milanese e il relativo codice tributo :
3912 – Abitazione principale e relative pertinenze 3918- altri fabbricati
3913 – fabbricati rurali ad uso strumentale 3925- immobili cat. catastale D- STATO
3914 – Terreni 3930- immobili cat. catastale D- COMUNE
3916 – Aree fabbricabili
Si ricorda che, esclusivamente per i fabbricati iscritti o iscrivibili nel gruppo catastale D, l’imposta deve essere versata: nella misura dello 1,4 per mille al Comune e dello 7,6 per mille % allo Stato. Per tutti gli altri immobili l’imposta deve essere versata interamente al Comune.