La dichiarazione di cessione di un fabbricato è un atto tramite il quale l'Autorità di Pubblica Sicurezza viene informata sui dati delle persone che utilizzano un determinato immobile.
La dichiarazione di cessione di fabbricato è obbligatoria per i cittadini che abbiano:
ceduto un immobile (solo nei casi non soggetti a registrazione);
venduto o affittato un immobile ad un cittadino extracomunitario o apolide.
Descrizione
La comunicazione di cessione di fabbricato, prima obbligatoria in tutti i casi di vendita, locazione o cessione in comodato d’uso gratuito, a seguito di modifiche normative permane esclusivamente nei casi in cui non sia prevista la registrazione di un contratto di compravendita o locazione presso l’Agenzia delle Entrate. Nello specifico resta obbligatoria nei seguenti casi:
locazione destinata ad attività di impresa artigianale e professionale non soggetta a registrazione;
comodato d’uso gratuito per più di 30 giorni;
vendita o locazione di un immobile a un cittadino extracomunitario o apolide.
Come fare
La comunicazione di cessione fabbricato va presentata compilando l'apposito modulo, scaricabile da questa pagina (nella sezione "Documenti") e disponibile anche presso gli sportelli della Polizia locale e dell'Ufficio per le Relazioni con il Pubblico. La documentazione deve poi essere trasmessa con una delle seguenti modalità:
consegnata, in triplice copia, presso gli sportelli stessi, che ne rilasciano una copia timbrata per ricevuta
Nel modulo di cessione di fabbricato devono essere indicati:
i dati identificativi del cedente (nome, cognome, data di nascita, residenza);
i dati identificativi del cessionario (nome, cognome, data di nascita, residenza, estremi del documento di riconoscimento);
dati dell’immobile (via, civico, interno, numero di vani, ecc.).
Inoltre nella comunicazione devono essere allegati:
copia del documento di identità del cedente;
copia del documento di identità del cessionario;
copia del documento a seguito del quale è stata perfezionata la cessione del fabbricato (es. copia del contratto di locazione).
Cosa si ottiene
Completata la procedura, viene restituita al richiedente la ricevuta attestante l'adempimento agli obblighi di legge.
Tempi e scadenze
La comunicazione di cessione fabbricato deve essere presentata entro 48 ore dal momento in cui viene dato in uso l'immobile stesso. La comunicazione ha valore per tutta la durata della cessione stessa.
Per la mancata presentazione della comunicazione si applica una sanzione amministrativa variabile da un minimo di € 103 ad un massimo di € 1.549.
